# Site & Apartman Yönetimi Muhasebecisi — SMMM Yavuz Selim Kılıç

> **Uzmanlık:** Aidat Mutemet Hesabı, Personel Bordrosu, KDV Tevkifatı, Yıllık Bütçe Raporu
> **Hizmet Ağı:** Türkiye Geneli Online Mali Müşavirlik (81 İl)
> **İletişim:** 0555 724 35 69 | WhatsApp: https://wa.me/905557243569

### Aidat Gelir-Gider Dengesi ve Mutemet Hesabı
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında toplanan aidatların ve avansların, harcamalarla mutabık tutularak şeffaf bir işletme hesabına kaydedilmesi; yıl sonu hesap raporunun kat maliklerine sunumu.

### Temizlik, Güvenlik & Bakım Personeli Bordrosu
Sitenin veya apartmanın istihdam ettiği kapıcı, temizlikçi ve güvenlik personelinin aylık bordroları, SGK bildirgeleri ve yıllık izin ile kıdem tazminatı hesaplamalarının eksiksiz yönetimi.

### Ortak Alan Fatura Takibi (Elektrik, Su, Doğalgaz)
Asansör elektriği, bahçe sulaması, aydınlatma ve ortak alan doğalgaz faturalarının kategorize edilerek hem dönemsel bütçeyle karşılaştırılması hem de kat maliklerine sunulacak şeffaf gider raporuna yansıtılması.

### Yıllık Bütçe Hazırlığı ve Kat Malikleri Kurulu Raporu
Gelecek yıl aidat miktarını belirlemek için geçmiş dönem gider analizi, bütçe tahmini, büyük onarım fonu hesabı ve kat malikleri kurulu toplantısı için hazır sunum formatında mali rapor.

### Büyük Onarım Fonu (Birikim Fonu) Yönetimi
Asansör revizyonu, çatı tamiri, dış cephe boyası ve ortak alanlardaki büyük bakımlar için toplanan birikim fonunun ayrı hesapta izlenmesi, bloke hesap yönetimi ve kullanım raporlaması.

### KDV ve Stopaj Yükümlülükleri (Temizlik, Güvenlik Alımları)
Dışarıdan alınan temizlik ve güvenlik hizmetlerinde 5/10 KDV tevkifatı sorumluluğu, aylık KDV2 beyannamesi ile kapıcı daire kira gelirinin stopaj yükümlülüğünün doğru yönetimi.