{"id":256,"date":"2022-12-04T14:40:47","date_gmt":"2022-12-04T11:40:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/?p=256"},"modified":"2022-12-04T14:40:47","modified_gmt":"2022-12-04T11:40:47","slug":"emlak-vergisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/","title":{"rendered":"Emlak Vergisi"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_257\" aria-describedby=\"caption-attachment-257\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-257\" src=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Emlak-Vergisi-300x106.png\" alt=\"Emlak Vergisi\" width=\"300\" height=\"106\" srcset=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Emlak-Vergisi-300x106.png 300w, https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Emlak-Vergisi.png 315w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-257\" class=\"wp-caption-text\">Emlak Vergisi<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Emlak Vergisi<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Yaz\u0131 \u0130\u00e7eri\u011fi<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"\u0130\u00e7indekiler Tablosunu A\u00e7\/Kapat\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#1_Bina_Vergisinin_Kapsami_Nedir\" >1. Bina Vergisinin Kapsam\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#2_Bina_ve_Arazi_Vergisinin_Mukellefi_Kimlerdir\" >2. Bina ve Arazi Vergisinin M\u00fckellefi Kimlerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#3_Bina_Vergisinde_Daimi_Muafiyetler_Nelerdir\" >3. Bina Vergisinde Daimi Muafiyetler Nelerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#4_Bina_Vergisinde_Gecici_Muafiyetler_Nelerdir\" >4. Bina Vergisinde Ge\u00e7ici Muafiyetler Nelerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#5_Bina_ve_Arazi_Vergisinde_Mukellefiyet_Ne_Zaman_Baslar_ve_Ne_Zaman_Sona_Erer\" >5. Bina ve Arazi Vergisinde M\u00fckellefiyet Ne Zaman Ba\u015flar ve Ne Zaman Sona Erer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#6_Bina_Vergisinin_Matrahi_Nedir\" >6. Bina Vergisinin Matrah\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#7_Emlak_Vergisinde_Vergi_Degeri_Matrah_Nedir\" >7. Emlak Vergisinde Vergi De\u011feri (Matrah) Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#8_Bina_ve_Arazi_Vergisi_Oranlari_Nedir\" >8. Bina ve Arazi Vergisi Oranlar\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#9_Emlak_Vergisinde_Tarh_ve_Tahakkuk_Islemi_Nasil_Yapilir\" >9. Emlak Vergisinde Tarh ve Tahakkuk \u0130\u015flemi Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#10_Emlak_Vergisinde_Odeme_Suresi_Ne_Zamandir\" >10. Emlak Vergisinde \u00d6deme S\u00fcresi Ne Zamand\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#11_Emlak_Vergisi_Nereye_Odenir\" >11. Emlak Vergisi Nereye \u00d6denir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#12_Emlak_Vergisi_Suresinde_Odenmezse_Ne_Olur\" >12. Emlak Vergisi S\u00fcresinde \u00d6denmezse Ne Olur?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#13_Emlak_Vergisi_Bildirimi_Nereye_ve_Ne_Zaman_Verilir\" >13. Emlak Vergisi Bildirimi Nereye ve Ne Zaman Verilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#14_Emlak_Vergisi_Bildiriminde_Bulunmak_Icin_Hangi_Belgeler_Istenir\" >14. Emlak Vergisi Bildiriminde Bulunmak \u0130\u00e7in Hangi Belgeler \u0130stenir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#15_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Suresinde_Vermeyen_Mukellef_Adina_Hangi_Cezalar_Kesilir\" >15. Emlak Vergisi Bildirimini S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellef Ad\u0131na Hangi Cezalar Kesilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#16_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Kanuni_Suresinde_Vermeyen_Mukellefler_Pismanlik_ve_Islah_Hukumlerinden_Yararlanabilir_mi\" >16. Emlak Vergisi Bildirimini Kanuni S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellefler Pi\u015fmanl\u0131k ve Islah H\u00fck\u00fcmlerinden Yararlanabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#17_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Kanuni_Suresinde_Vermeyen_Mukellefler_Cezalarda_Indirim_Uygulamasindan_Faydalanabilir_mi\" >17. Emlak Vergisi Bildirimini Kanuni S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellefler Cezalarda \u0130ndirim Uygulamas\u0131ndan Faydalanabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#18_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasi_Nedir\" >18. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#19_Engelli_Bir_Kisi_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Nasil_Yararlanir\" >19. Engelli Bir Ki\u015fi \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Nas\u0131l Yararlan\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#20_Brut_Alani_200_M2yi_Gecen_Bir_Adet_Meskene_12_Hisseli_Olarak_Sahip_Olan_Kisi_Hissesine_Dusen_Kisim_Icin_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Yararlanabilir_mi\" >20. Br\u00fct Alan\u0131 200 M2\u2019yi Ge\u00e7en Bir Adet Meskene 1\/2 Hisseli Olarak Sahip Olan Ki\u015fi Hissesine D\u00fc\u015fen K\u0131s\u0131m \u0130\u00e7in \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Yararlanabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#21_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Yararlanmak_Isteyen_Mukellef_Icin_Meskende_Bizzat_Oturma_Sarti_Var_midir\" >21. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Yararlanmak \u0130steyen M\u00fckellef \u0130\u00e7in Meskende Bizzat Oturma \u015eart\u0131 Var m\u0131d\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#22_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Mukellef_Ne_Zaman_Yararlanmaya_Baslar\" >22. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan M\u00fckellef Ne Zaman Yararlanmaya Ba\u015flar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#23_Arazi_Vergisinin_Kapsami_Nedir\" >23. Arazi Vergisinin Kapsam\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#24_Arazi_Vergisinde_Daimi_Muafiyetler_Nelerdir\" >24. Arazi Vergisinde Daimi Muafiyetler Nelerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#25_Arazi_Vergisinde_Gecici_Muafiyetler_Nelerdir\" >25. Arazi Vergisinde Ge\u00e7ici Muafiyetler Nelerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#26_Arazi_Vergisinde_Istisnalar_Nelerdir\" >26. Arazi Vergisinde \u0130stisnalar Nelerdir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#27_Arazi_Vergisinin_Matrahi_Nedir\" >27. Arazi Vergisinin Matrah\u0131 Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#28_Emlak_Vergisi_Borcu_Bulunan_Bina_ve_Arazinin_Devir_ve_Feragi_Yapilabilir_mi\" >28. Emlak Vergisi Borcu Bulunan Bina ve Arazinin Devir ve Fera\u011f\u0131 Yap\u0131labilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#29_Tapu_Mudurlukleri_Bina_ve_Arazi_Vergisine_Ait_Borc_Sorgulamasini_Nasil_Yapacaklardir\" >29. Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri Bina ve Arazi Vergisine Ait Bor\u00e7 Sorgulamas\u0131n\u0131 Nas\u0131l Yapacaklard\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#30_Kirsal_Mahalle_veya_Kirsal_Yerlesik_Alan_Yonetmeligine_Gore_Bina_Arsa_ve_Araziler_Icin_Emlak_Vergisi_Nasil_Uygulanir\" >30. K\u0131rsal Mahalle veya K\u0131rsal Yerle\u015fik Alan Y\u00f6netmeli\u011fine G\u00f6re Bina, Arsa ve Araziler \u0130\u00e7in Emlak Vergisi Nas\u0131l Uygulan\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/emlak-vergisi\/#31_Tasinmaz_Kultur_Varliklarinin_Korunmasina_Ait_Katki_Payi_Nedir\" >31. Ta\u015f\u0131nmaz K\u00fclt\u00fcr Varl\u0131klar\u0131n\u0131n Korunmas\u0131na Ait Katk\u0131 Pay\u0131 Nedir?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Bina_Vergisinin_Kapsami_Nedir\"><\/span>1. Bina Vergisinin Kapsam\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan binalar, bina vergisine tabidir.<br \/>\nBina, yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su \u00fczerindeki sabit in\u015faatlar\u0131n hepsini kapsar. Y\u00fczer havuzlar, sair y\u00fczer yap\u0131lar, \u00e7ad\u0131rlar ve nakil vas\u0131talar\u0131na tak\u0131l\u0131p \u00e7ekilebilen seyyar evler ve benzerleri bina say\u0131lmaz.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Bina_ve_Arazi_Vergisinin_Mukellefi_Kimlerdir\"><\/span>2. Bina ve Arazi Vergisinin M\u00fckellefi Kimlerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Bina veya arazinin maliki, varsa intifa hakk\u0131 sahibi, her ikisi de yoksa bina veya araziye malik gibi tasarruf edenlerdir. Bir bina veya araziye payl\u0131 m\u00fclkiyet halinde malik olanlar hisseleri oran\u0131nda m\u00fckelleftirler. Elbirli\u011fi m\u00fclkiyette ise malikler vergiden m\u00fcteselsilen sorumludurlar.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Bina_Vergisinde_Daimi_Muafiyetler_Nelerdir\"><\/span>3. Bina Vergisinde Daimi Muafiyetler Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun 4 \u00fcnc\u00fc maddesinde yer alan h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re, a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen binalar kiraya verilmemek (4046 say\u0131l\u0131 \u00d6zelle\u015ftirme Uygulamalar\u0131 Hakk\u0131nda Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lan i\u015fletme hakk\u0131 devirleri hari\u00e7) \u015fart\u0131yla bina vergisinden daimi olarak muaft\u0131r. Kiraya verilememe \u015fart\u0131 (a), (b), (s) , (y) ve (z) f\u0131kralar\u0131 i\u00e7in aranmaz.<\/p>\n<p>a) \u00d6zel b\u00fct\u00e7eli idarelere (mazbut vak\u0131flar dahil), il \u00f6zel idarelerine, belediyelere, k\u00f6y t\u00fczel ki\u015fili\u011fine, kanunla kurulan \u00fcniversitelere ve Devlete ait binalar,<\/p>\n<p>b) \u0130l \u00f6zel idareleri, belediyeler ve k\u00f6yler ile bunlar\u0131n te\u015fkil ettikleri birlikler veya bunlara ba\u011fl\u0131 m\u00fcesseselere ait;<\/p>\n<p>aa) Su, elektrik, havagaz\u0131, mezbaha ve so\u011fuk hava i\u015fletme binalar\u0131,<br \/>\nbb) Belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7indeki yolcu ta\u015f\u0131ma i\u015fletme binalar\u0131 ve kapal\u0131 durak yerleri,<\/p>\n<p>c) K\u00f6ylere ve k\u00f6y birliklerine ait tar\u0131m i\u015fletme binalar\u0131, so\u011fuk hava depolar\u0131, i\u00e7meler ve kapl\u0131calar ile bunlar taraf\u0131ndan k\u00f6yl\u00fcn\u00fcn umumi ve m\u00fc\u015fterek ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak maksad\u0131yla i\u015fletilen hamam, \u00e7ama\u015f\u0131rhane, de\u011firmenler ve k\u00f6y odalar\u0131,<\/p>\n<p>d) Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler ile bunlar\u0131n m\u00fc\u015ftemilat\u0131,<\/p>\n<p>e) Kamu menfaatlerine yararl\u0131 derneklere ait binalar (Kurumlar Vergisine tabi i\u015fletmelere ait olmamalar\u0131 veya bunlara tahsis edilmi\u015f bulunmamalar\u0131 \u015fart\u0131yla),<\/p>\n<p>f) Kazan\u00e7 gayesi olmamak \u015fart\u0131yla i\u015fletilen hastane, dispanser, sa\u011fl\u0131k, rehabilitasyon, te\u015fhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, \u00f6\u011frenci yurtlar\u0131, d\u00fc\u015fk\u00fcnler evi, yetimhaneler, revirler, kre\u015fler, k\u00fct\u00fcphaneler ve korunmaya muhta\u00e7 \u00e7ocuklar\u0131 koruma birliklerine ait yurtlar ve i\u015fyerleri ile benzerleri,<\/p>\n<p>g) Dini hizmetlerin ifas\u0131na mahsus ve umuma a\u00e7\u0131k bulunan ibadethaneler ve bunlar\u0131n m\u00fc\u015ftemilat\u0131,<\/p>\n<p>h) Zirai istihsalde kullan\u0131lmak \u015fart\u0131yla makina ve alet depolar\u0131, zahire ambarlar\u0131, samanl\u0131klar, arabal\u0131klar, a\u011f\u0131llar, ah\u0131rlar, k\u00fcmesler, kurutma mahalleri, b\u00f6cekhaneler, serler (seralar) ve benzeri binalarla, i\u015f\u00e7i ve bek\u00e7i bina, kul\u00fcbe ve barakalar\u0131,<\/p>\n<p>i) Su \u00fcr\u00fcnleri m\u00fcstahsillerinin istihsalde kulland\u0131klar\u0131 a\u011f ve alet depolar\u0131, kay\u0131khaneler, denizlerde ve g\u00f6llerdeki i\u015f\u00e7i ve bal\u0131k\u00e7\u0131 kul\u00fcbe ve barakalar\u0131,<\/p>\n<p>(Yukar\u0131da belirtilen \u201ch\u201d ve \u201ci\u201d f\u0131kralar\u0131nda yaz\u0131l\u0131 binalar\u0131n bir k\u0131sm\u0131 ikamete ve bir k\u0131sm\u0131 da mezk\u00fcr f\u0131kralarda yaz\u0131l\u0131 maksatlara tahsis edilmi\u015f bulunmas\u0131 durumunda vergi, yaln\u0131z ikamete tahsis olunan k\u0131s\u0131m i\u00e7in uygulan\u0131r.)<\/p>\n<p>j) Umuma tahsis edildi\u011fi Maliye ve G\u00fcmr\u00fck Bakanl\u0131\u011f\u0131nca kabul edilen r\u0131ht\u0131m, iskele, dalgak\u0131ran ve bunlar\u0131n m\u00fctemmimleri ile, demiryollar\u0131 ve k\u00f6pr\u00fc, rampa ve t\u00fcnel, yeralt\u0131 ve yer\u00fcst\u00fc ge\u00e7itleri, peron alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binalar\u0131 ile yolcu salonlar\u0131 cer ve malzeme depolar\u0131 gibi demiryolu m\u00fctemmimleri, Devlet Hava Meydanlar\u0131 \u0130\u015fletmesi Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne ait hava liman ve meydanlar\u0131ndaki terminal binalar\u0131, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elektrik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bak\u0131m tesisleri, pist taksirut ve apron sahas\u0131 ile \u0131s\u0131 ve enerji santralleri, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanlar\u0131nda ve gerekse u\u00e7u\u015f yollar\u0131 \u00fczerindeki seyr\u00fcsefer yard\u0131mc\u0131 tesisleri ile hava yer ve yer muhabere sistemleri ve yukar\u0131da belirtilen sistem ve tesislerin m\u00fctemmimleri (Di\u011fer depolar, antrepolar, m\u00fcstakil lojman ve m\u00fcstakil idarehane binalar\u0131 m\u00fctemmim say\u0131lmaz),<\/p>\n<p>k) Her nevi su bentleri, baraj, sulama ve kurutma tesisleri,<\/p>\n<p>l) Yabanc\u0131 devletlere ait olup el\u00e7ilik ve konsolosluk olarak kullan\u0131lan binalar ile el\u00e7ilerin ikametine mahsus binalar ve bunlar\u0131n m\u00fc\u015ftemilat\u0131 (Kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 olmak \u015fart\u0131yla) ve merkezi T\u00fcrkiye\u2019de bulunan milletleraras\u0131 kurulu\u015flara, milletleraras\u0131 kurulu\u015flar\u0131n T\u00fcrkiye\u2019deki temsilciliklerine ait binalar,<\/p>\n<p>m) Cumhurba\u015fkan\u0131nca vergi muafiyeti tan\u0131nan vak\u0131flara ait binalar (Vak\u0131f senedindeki cihete tahsis edilmek \u015fart\u0131yla) ile organize sanayi b\u00f6lgeleri, serbest b\u00f6lgeler, end\u00fcstri b\u00f6lgeleri, teknoloji geli\u015ftirme b\u00f6lgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar,<\/p>\n<p>n) Enerji nakil hatlar\u0131 ve direkleri,<\/p>\n<p>o) Gen\u00e7lik ve Spor Bakanl\u0131\u011f\u0131 Beden Terbiyesi Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne tescil edilmi\u015f amat\u00f6r spor kul\u00fcplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi i\u015fletmelere ait olmamalar\u0131 veya bunlara tahsis edilmemeleri \u015fart\u0131yla),<\/p>\n<p>p) Tar\u0131m kredi, tar\u0131m sat\u0131\u015f kooperatifleri, 1163 say\u0131l\u0131 Kanuna uygun olarak te\u015fekk\u00fcl eden kooperatifler ve bu kooperatiflerin kuraca\u011f\u0131 kooperatif birlikleri, kooperatif merkez birlikleri ve T\u00fcrkiye Milli Kooperatifler Birli\u011finin ve T\u00fcrk Kooperatif\u00e7ilik Kurumunun sahip olduklar\u0131 kendi hizmet binalar\u0131,<\/p>\n<p>r) Kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 olmak \u015fart\u0131yla Uluslararas\u0131 Antla\u015fmalar h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re az\u0131nl\u0131k say\u0131lan cemaatlere ait \u00f6zel okul binalar\u0131,<\/p>\n<p>s) T\u00fcrk Silahl\u0131 Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl\u0131\u011f\u0131 dahil) g\u00fc\u00e7lendirmek amac\u0131yla kurulmu\u015f vak\u0131flara ait binalar,<\/p>\n<p>t) Tersane binalar\u0131 (M\u00fcstakil b\u00fcro ve m\u00fcstakil lojman binalar\u0131 hari\u00e7.),<\/p>\n<p>u) Belediye ve m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda bulunan binalar (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi m\u00fckellefler taraf\u0131ndan bizzat i\u015fyeri olarak kullan\u0131lan binalar hari\u00e7 olmak \u00fczere, ticari, s\u0131nai ve turistik faaliyetlerde kullan\u0131lan binalar ile muayyen zamanlarda dinlenme amac\u0131yla kullan\u0131lan binalar i\u00e7in bu muafiyet uygulanmaz.),<\/p>\n<p>v) Do\u011falgaz, ham petrol ve bunlar\u0131n \u00fcr\u00fcnlerinin nakli ve da\u011f\u0131t\u0131m\u0131 amac\u0131yla kullan\u0131lan boru hatlar\u0131 ile bunlar\u0131n ayr\u0131lmaz par\u00e7as\u0131 olan istasyonlar (Pompa, kompres\u00f6r, bas\u0131n\u00e7 d\u00fc\u015f\u00fcrme ve \u00f6l\u00e7\u00fcm, hat vana gruplar\u0131, haberle\u015fme, pik, katodik koruma gibi),<\/p>\n<p>y) 4389 say\u0131l\u0131 Bankalar Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re temett\u00fc hari\u00e7 ortakl\u0131k haklar\u0131 ile y\u00f6netim ve denetimleri veya hisseleri k\u0131smen veya tamamen Tasarruf Mevduat\u0131 Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat\u0131 Sigorta Fonu eliyle y\u00fcr\u00fct\u00fclen m\u00fcflis bankalar\u0131n ifl\u00e2s idarelerine ait binalar,<\/p>\n<p>z) 4749 say\u0131l\u0131 Kamu Finansman\u0131 ve Bor\u00e7 Y\u00f6netiminin d\u00fczenlenmesi Hakk\u0131nda Kanunun 7\/A maddesi kapsam\u0131nda kira sertifikas\u0131 ihrac\u0131 i\u015flemine konu olan binalar.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Bina_Vergisinde_Gecici_Muafiyetler_Nelerdir\"><\/span>4. Bina Vergisinde Ge\u00e7ici Muafiyetler Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun ge\u00e7ici 5 inci maddesinde yer alan h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen binalar, ge\u00e7ici olarak bina vergisinden muaft\u0131r.<\/p>\n<p>a) Mesken olarak kullan\u0131lan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 Yeni T\u00fcrk liras\u0131ndan az olmamak \u00fczere vergi de\u011ferinin \u00bc\u2019\u00fc, in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren 5 y\u0131l s\u00fcre ile ge\u00e7ici muafiyetten faydaland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>Bu binalar\u0131n, bina apartman ise dairelerin, mesken olarak kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla, sat\u0131n alma veya sair suretle iktisap olunmas\u0131 halinde de yukardaki muafl\u0131k h\u00fckm\u00fc kalan s\u00fcre i\u00e7in uygulan\u0131r.<\/p>\n<p>Mevcut binalara ilave yap\u0131lmas\u0131 halinde, 33 \u00fcnc\u00fc maddenin (1) say\u0131l\u0131 bendine g\u00f6re beyan edilen de\u011ferden bu k\u0131sma isabet eden de\u011fer i\u00e7in, yukarda yaz\u0131l\u0131 muafiyet ayn\u0131 \u015fart ve s\u00fcre ile uygulan\u0131r.<\/p>\n<p>Binan\u0131n, bina apartman ise dairenin, k\u0131smen veya tamamen mesken olarak kullan\u0131lmamas\u0131 halinde bu binaya veya daireye tan\u0131nm\u0131\u015f bulunan muafiyet bu halin meydana geldi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren d\u00fc\u015fer.<\/p>\n<p>b) Turizm End\u00fcstrisini Te\u015fvik Kanunu h\u00fck\u00fcmleri dairesinde turizm m\u00fcessesesi belgesi alm\u0131\u015f olan Gelir veya Kurumlar Vergisi m\u00fckelleflerinin ad\u0131 ge\u00e7en Kanunda yaz\u0131l\u0131 maksatlara tahsis ettikleri ve i\u015fletmelerine dahil binalar\u0131, in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi veya mevcut binalar\u0131n bu maksada tahsisi halinde turizm m\u00fcessesesi belgesinin al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren 5 y\u0131l s\u00fcre ile ge\u00e7ici muafiyetten faydaland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>c) Deprem, su basmas\u0131, yang\u0131n gibi tabii afetler sebebiyle binalar\u0131 yanan, y\u0131k\u0131lan veya kullan\u0131lmaz hale gelen veya yang\u0131n,su bask\u0131n\u0131, yer kaymas\u0131, kaya d\u00fc\u015fmesi, \u00e7\u0131\u011f ve benzeri (Deprem hari\u00e7) afetlerle zarar g\u00f6rmesi muhtemel yerlerdeki binalar\u0131n vergi m\u00fckellefleri taraf\u0131ndan afetin vuku buldu\u011fu veya afete maruz bulundu\u011funun yetkili kurulu\u015f\u00e7a tebli\u011fi tarihinden itibaren en ge\u00e7 5 y\u0131l i\u00e7inde afetin vuku buldu\u011fu yerde veya kamu kurulu\u015flar\u0131nca g\u00f6sterilen yerlerde in\u015fa edilen binalar in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi y\u0131l\u0131, kamu kurulu\u015flar\u0131nca ilgili kanunlar\u0131na g\u00f6re in\u015fa olunup hak sahiplerine teslim edilen binalar devredildikleri y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren 10 y\u0131l s\u00fcre ile ge\u00e7ici muafiyetten faydaland\u0131r\u0131l\u0131r (Bu halde, bu maddenin (a) f\u0131kras\u0131 h\u00fckm\u00fc uygulanmaz).<\/p>\n<p>\u015eu kadar ki, kamu kurulu\u015flar\u0131nca afet b\u00f6lgesi oldu\u011fu nedeniyle in\u015faat yasa\u011f\u0131 konulan yerlerde yap\u0131lan binalar i\u00e7in bu muafiyet uygulanmaz.<\/p>\n<p>Muafiyetten faydalanacak m\u00fckellefler, \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan veya bu Bakanl\u0131\u011f\u0131n yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 kurulu\u015flardan afete maruz kald\u0131klar\u0131na dair alacaklar\u0131 bir belgeyi vergi dairesine ibraz etmeye mecburdurlar.<\/p>\n<p>d) Fuar, sergi ve panay\u0131r yerlerinde in\u015fa edilen binalar (Bu yerlerin a\u00e7\u0131k bulunmad\u0131\u011f\u0131 zamanlarda da kullan\u0131lanlar hari\u00e7), bu maksada tahsis edildikleri s\u00fcre i\u00e7in vergiden muaft\u0131r.<\/p>\n<p>e) Planlama Te\u015fkilat\u0131nca tespit ve tayin edilen geri kalm\u0131\u015f b\u00f6lgelerde in\u015fa edilen s\u0131nai tesisler, in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren 5 y\u0131l s\u00fcre ile ge\u00e7ici muafiyetten faydaland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>f) Yat\u0131r\u0131m Te\u015fvik Belgesi kapsam\u0131nda in\u015fa edilen binalar, in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi tarihi takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren be\u015f y\u0131l s\u00fcre ile ge\u00e7ici muafiyetten faydaland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>Yukarda (a), (b), (c) ve (d) f\u0131kralar\u0131nda yaz\u0131l\u0131 muafiyetlerden istifade i\u00e7in, ad\u0131 ge\u00e7en f\u0131kralarda yaz\u0131l\u0131 hallerin meydana gelmesinden, keyfiyetin b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131 i\u00e7inde ilgili vergi dairesine bildirilmesi \u015fartt\u0131r. Ancak, bu olaylar b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n son \u00fc\u00e7 ay\u0131 i\u00e7inde meydana geldi\u011fi takdirde bildirim, olay\u0131n meydana geldi\u011fi tarihten itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>S\u00fcresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan ge\u00e7erli olur. Bu takdirde bildirimin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n sonuna kadar ge\u00e7en y\u0131llara ait muafiyet hakk\u0131 d\u00fc\u015fer (K\u00f6ylerdeki in\u015faat i\u00e7in bildirimde bulunulmaz.).<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Bina_ve_Arazi_Vergisinde_Mukellefiyet_Ne_Zaman_Baslar_ve_Ne_Zaman_Sona_Erer\"><\/span>5. Bina ve Arazi Vergisinde M\u00fckellefiyet Ne Zaman Ba\u015flar ve Ne Zaman Sona Erer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Bina ve arazi vergisinde m\u00fckellefiyetin ba\u015flamas\u0131;<\/p>\n<p>\u25cf Emlak Vergisi Kanununun 33 \u00fcnc\u00fc maddenin (1) il\u00e2 (7) numaral\u0131 f\u0131kralar\u0131nda yaz\u0131l\u0131 vergi de\u011ferini tadil eden sebeplerin do\u011fmas\u0131 halinde bu de\u011fi\u015fikliklerin meydana geldi\u011fi, ayn\u0131 maddenin (8) numaral\u0131 f\u0131kras\u0131nda yaz\u0131l\u0131 halde ise bu duruma ba\u011fl\u0131 olarak takdir i\u015fleminin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihi,<br \/>\n\u25cf D\u00f6rt y\u0131lda bir yap\u0131lan takdir i\u015flemlerinde takdir i\u015fleminin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihi,<br \/>\n\u25cf Muafiyetin sukut etti\u011fi tarihi,<\/p>\n<p>takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren ba\u015flar.<\/p>\n<p>Bina vergisinde m\u00fckellefiyetin sona ermesi:<\/p>\n<p>Yanan, y\u0131k\u0131lan, tamamen kullan\u0131lmaz hale gelen veya vergiye tabi iken muafl\u0131k \u015fartlar\u0131n\u0131 kazanan binalardan dolay\u0131 m\u00fckellefiyet, bu olaylar\u0131n meydana geldi\u011fi tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.<\/p>\n<p>Oturulmas\u0131 ve kullan\u0131lmas\u0131 kanunlar\u0131n verdi\u011fi yetkiye dayan\u0131larak yasak edilen binalar\u0131n vergileri, m\u00fckelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re\u2019sen tespit edilmesi \u00fczerine, bu olaylar\u0131n meydana geldi\u011fi tarihlerden sonra gelen taksitlerden itibaren, bu hallerin devam etti\u011fi s\u00fcrece al\u0131nmaz.<\/p>\n<p>Arazi vergisinde m\u00fckellefiyetin sona ermesi:<\/p>\n<p>Vergiye tabi iken muafl\u0131k \u015fartlar\u0131n\u0131 kazanan araziden dolay\u0131 m\u00fckellefiyet, bu olay\u0131n meydana geldi\u011fi tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.<\/p>\n<p>Kanunlar\u0131n verdi\u011fi yetkiye dayan\u0131larak tasarrufu yasak edilen arazinin vergisi, m\u00fckelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re\u2019sen tespit edilmesi \u00fczerine, yasaklama tarihini izleyen taksitlerden itibaren bu hallerin devam etti\u011fi s\u00fcrece al\u0131nmaz.<\/p>\n<p>Deprem, su basmas\u0131, yang\u0131n gibi tabii afetler sebebiyle yanan, y\u0131k\u0131lan binalar\u0131n arsalar\u0131na ait vergiler, bu olaylar\u0131n vukua geldi\u011fi tarihleri takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren iki y\u0131l s\u00fcre ile al\u0131nmaz.<\/p>\n<p>\u00dczerine bina yap\u0131lan arsan\u0131n arazi vergisi m\u00fckellefiyeti, in\u015faat\u0131n bitti\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren sona erer.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Bina_Vergisinin_Matrahi_Nedir\"><\/span>6. Bina Vergisinin Matrah\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Bina Vergisinin matrah\u0131, binan\u0131n Emlak Vergisi Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re tespit olunan vergi de\u011feridir. Sabit istihsal tesisat\u0131na ait de\u011ferler vergi matrah\u0131na al\u0131nmaz.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Emlak_Vergisinde_Vergi_Degeri_Matrah_Nedir\"><\/span>7. Emlak Vergisinde Vergi De\u011feri (Matrah) Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Vergi de\u011feri;<\/p>\n<p>a) Arsa ve araziler i\u00e7in, Vergi Usul Kanununun asgari \u00f6l\u00e7\u00fcde birim de\u011fer tespitine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re takdir komisyonlar\u0131nca arsalar i\u00e7in her mahalle ve arsa say\u0131lacak parsellenmemi\u015f arazide her k\u00f6y i\u00e7in cadde, sokak veya de\u011fer bak\u0131m\u0131ndan farkl\u0131 b\u00f6lgeler (turistik b\u00f6lgelerdeki cadde, sokak veya de\u011fer bak\u0131m\u0131ndan farkl\u0131 olanlar ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller), arazide her il veya il\u00e7e i\u00e7in arazinin cinsi (k\u0131ra\u00e7, taban, sulak) itibar\u0131yla takdir olunan birim de\u011ferlere g\u00f6re,<\/p>\n<p>b) Binalar i\u00e7in, Maliye ve \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131klar\u0131nca m\u00fc\u015ftereken tespit ve il\u00e2n edilecek bina metrekare normal in\u015faat maliyetleri ile (a) bendinde belirtilen esaslara g\u00f6re bulunacak arsa veya arsa pay\u0131 de\u011feri esas al\u0131narak 31 inci madde uyar\u0131nca haz\u0131rlanm\u0131\u015f bulunan T\u00fcz\u00fck h\u00fck\u00fcmlerinden yararlan\u0131lmak suretiyle,<\/p>\n<p>hesaplanan bedeldir.<\/p>\n<p>Vergi de\u011feri, m\u00fckellefiyetin ba\u015flang\u0131\u00e7 y\u0131l\u0131n\u0131 takip eden y\u0131ldan itibaren her y\u0131l, bir \u00f6nceki y\u0131l vergi de\u011ferinin Vergi Usul Kanunun h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca ayn\u0131 y\u0131l i\u00e7in tespit edilen yeniden de\u011ferleme oran\u0131n\u0131n yar\u0131s\u0131 nispetinde art\u0131r\u0131lmas\u0131 suretiyle bulunur.<\/p>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun 33 \u00fcnc\u00fc maddesine (8 numaral\u0131 f\u0131kra hari\u00e7) g\u00f6re m\u00fckellefiyet tesisi gereken hallerde vergi de\u011ferinin hesaplanmas\u0131nda, Vergi Usul Kanununun m\u00fckerrer 49 uncu maddesinin (b) f\u0131kras\u0131na g\u00f6re belirlenen arsa ve arazi birim de\u011ferleri, takdir i\u015fleminin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 takip eden ikinci y\u0131ldan ba\u015flamak suretiyle her y\u0131l, bir \u00f6nceki y\u0131l birim de\u011ferinin, Vergi Usul Kanunun h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca ayn\u0131 y\u0131l i\u00e7in tespit edilen yeniden de\u011ferleme oran\u0131n\u0131n yar\u0131s\u0131 nispetinde art\u0131r\u0131lmas\u0131 suretiyle dikkate al\u0131n\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Bina_ve_Arazi_Vergisi_Oranlari_Nedir\"><\/span>8. Bina ve Arazi Vergisi Oranlar\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Bina ve arazi vergisi oranlar\u0131;<\/p>\n<p>\u25cf Bina vergisinin oran\u0131 meskenlerde binde 1,<br \/>\n\u25cf Di\u011fer binalarda binde 2,<br \/>\n\u25cf Arazide binde 1 ve arsalarda binde 3\u2019t\u00fcr.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bina, arsa ve arazilere ili\u015fkin vergi oranlar\u0131 b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 ve m\u00fccavir alanlar i\u00e7inde %100 art\u0131r\u0131ml\u0131 uygulanaca\u011f\u0131 h\u00fckme ba\u011flanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n<p>Yeni in\u015fa edilen bina veya binalar\u0131n vergisi, arsas\u0131n\u0131n (veya arsa pay\u0131n\u0131n) vergisinden az olamaz. Bu h\u00fck\u00fcm binalar\u0131n in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren d\u00f6rt y\u0131l uygulan\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Emlak_Vergisinde_Tarh_ve_Tahakkuk_Islemi_Nasil_Yapilir\"><\/span>9. Emlak Vergisinde Tarh ve Tahakkuk \u0130\u015flemi Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Bina ve arazi vergisi, m\u00fckelleflerin yaz\u0131l\u0131 beyan\u0131 \u00fczerine ilgili belediye taraf\u0131ndan tarh ve tahakkuk ettirilir.<\/p>\n<p>Bina ve arazi vergisi, ilgili belediye taraf\u0131ndan;<\/p>\n<p>\u25cf D\u00f6rt y\u0131lda bir defa olmak \u00fczere takdir i\u015flemlerinin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 takip eden y\u0131l\u0131n Ocak ve \u015eubat aylar\u0131nda,<br \/>\n\u25cf 33 \u00fcnc\u00fc maddenin (1) il\u00e2 (7) numaral\u0131 f\u0131kralar\u0131nda yaz\u0131l\u0131 vergi de\u011ferini tadil eden sebeplerle bildirim verilmesi icabeden hallerde, vergi de\u011ferini tadil eden sebeplerin meydana geldi\u011fi b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131 takip eden y\u0131l\u0131n ocak ay\u0131 i\u00e7inde, vergi de\u011ferini tadil eden sebep b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n son \u00fc\u00e7 ay\u0131 i\u00e7inde meydana gelen ve bildirim, vergi de\u011ferini tadil eden sebebin meydana geldi\u011fi b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131 takip eden y\u0131lda verilmi\u015f ise bildirimin verildi\u011fi tarihte,<br \/>\n\u25cf 33 \u00fcnc\u00fc maddenin (8) numaral\u0131 f\u0131kras\u0131nda yaz\u0131l\u0131 hallerde, takdir i\u015flemlerinin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131 takip eden y\u0131l\u0131n Ocak ve \u015eubat aylar\u0131nda,<\/p>\n<p>29 uncu maddeye g\u00f6re hesaplanan vergi de\u011feri esas al\u0131narak y\u0131ll\u0131k olarak tarh olunur.<\/p>\n<p>Bildirim posta ile g\u00f6nderilmi\u015f ise vergi, bildirim verme s\u00fcresinin son g\u00fcn\u00fcn\u00fc takip eden yedi g\u00fcn i\u00e7inde tarh olunur. Bu suretle tarh olunan vergiler, tarh edilen tarihte tahakkuk etmi\u015f say\u0131l\u0131r ve m\u00fckellefe bir yaz\u0131 ile bildirilir.<br \/>\nYap\u0131lan tarh ve tahakkuku takip eden y\u0131llarda, 29 uncu maddeye g\u00f6re tespit edilen vergi de\u011feri \u00fczerinden hesaplanan arazi vergisi, her b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n ba\u015f\u0131ndan itibaren o y\u0131l i\u00e7in tahakkuk etmi\u015f say\u0131l\u0131r.<br \/>\nBir il veya il\u00e7e s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisinde birden fazla belediye olmas\u0131 halinde, belediye ve m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda bulunan araziye ait arazi vergisini tarha yetkili olacak belediye, ilgili valiler taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Emlak_Vergisinde_Odeme_Suresi_Ne_Zamandir\"><\/span>10. Emlak Vergisinde \u00d6deme S\u00fcresi Ne Zamand\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisi birinci taksiti Mart, Nisan ve May\u0131s aylar\u0131nda, ikinci taksiti Kas\u0131m ay\u0131nda olmak \u00fczere iki e\u015fit taksitte \u00f6denebilmektedir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Emlak_Vergisi_Nereye_Odenir\"><\/span>11. Emlak Vergisi Nereye \u00d6denir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisi, gayrimenkul\u00fcn kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu ilgili belediyeye \u00f6denecek olup, \u00f6deme y\u00f6ntemleri ile ilgili olarak gayrimenkul\u00fcn kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu ilgili belediyeden bilgi al\u0131nmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Emlak_Vergisi_Suresinde_Odenmezse_Ne_Olur\"><\/span>12. Emlak Vergisi S\u00fcresinde \u00d6denmezse Ne Olur?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisinin zaman\u0131nda \u00f6denmemesi durumunda, geciken taksit tutar\u0131 i\u00e7in \u00f6demenin gecikti\u011fi her ay ve kesri i\u00e7in 6183 say\u0131l\u0131 Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranda gecikme zamm\u0131 hesaplan\u0131r.<\/p>\n<p>20\/7\/2022 tarihli ve 5801 say\u0131l\u0131 Cumhurba\u015fkan\u0131 Karar\u0131yla, 21\/7\/2022 tarihinden itibaren gecikme zamm\u0131 oran\u0131 her ay i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 uygulanmak \u00fczere %2,5 olarak uygulanacakt\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"13_Emlak_Vergisi_Bildirimi_Nereye_ve_Ne_Zaman_Verilir\"><\/span>13. Emlak Vergisi Bildirimi Nereye ve Ne Zaman Verilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Vergi de\u011ferini de\u011fi\u015ftiren sebeplerin bulunmas\u0131 durumunda emlak vergisi bildirimi verilmesi zorunludur. Devlete ait arazi i\u00e7in bildirim verilmez.<br \/>\nBildirimler;<br \/>\n\u25cf Yeni in\u015fa edilen binalar i\u00e7in, in\u015faat\u0131n sona erdi\u011fi veya in\u015faat\u0131n sona ermesinden evvel k\u0131smen kullan\u0131lmaya ba\u015flanm\u0131\u015f ise her k\u0131sm\u0131n kullan\u0131lmas\u0131na ba\u015fland\u0131\u011f\u0131,<br \/>\n\u25cf Vergi de\u011ferini de\u011fi\u015ftiren sebeplerin do\u011fmas\u0131 halinde, de\u011fi\u015fikli\u011fin meydana geldi\u011fi,<br \/>\nb\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde emlak\u0131n bulundu\u011fu yerdeki ilgili belediyeye verilir.<\/p>\n<p>Yukar\u0131da belirtilen haller b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n son \u00fc\u00e7 ay\u0131 i\u00e7inde meydana gelmesi durumunda bildirim, olay\u0131n meydana geldi\u011fi tarihten itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde verilir. Elbirli\u011fi m\u00fclkiyetinde m\u00fckellefler m\u00fc\u015fterek imzal\u0131 bir bildirim verebilecekleri gibi, m\u00fcnferiden de bildirim verebilirler. Payl\u0131 m\u00fclkiyet halinde ise bildirim m\u00fcnferiden verilir.<\/p>\n<p>Elbirli\u011fi m\u00fclkiyetinde m\u00fcnferiden bildirim verildi\u011fi takdirde, gayrimenkule ait vergi de\u011feri \u00fczerinden hissedarlar\u0131n adedine g\u00f6re ayr\u0131 ayr\u0131 tarh ve tahakkuk yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>Eml\u00e2k vergisi bildirim \u00f6rnekleri, 57 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebli\u011f ekinde yer almaktad\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"14_Emlak_Vergisi_Bildiriminde_Bulunmak_Icin_Hangi_Belgeler_Istenir\"><\/span>14. Emlak Vergisi Bildiriminde Bulunmak \u0130\u00e7in Hangi Belgeler \u0130stenir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisi m\u00fckelleflerinden emlak vergisi bildirimi d\u0131\u015f\u0131nda bir belge talep edilmemektedir.<\/p>\n<p>Bu nedenle, emlak vergisi m\u00fckelleflerinden emlak vergisi bildirimi d\u0131\u015f\u0131nda tapu sureti, kimlik fotokopisi, vergi kimlik numaras\u0131n\u0131 g\u00f6steren belge, elektrik ve su abone belgesi, yap\u0131 kullanma izin belgesi, m\u00b2 cetveli veya ba\u015fkaca bir belge talep edilmeyecektir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"15_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Suresinde_Vermeyen_Mukellef_Adina_Hangi_Cezalar_Kesilir\"><\/span>15. Emlak Vergisi Bildirimini S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellef Ad\u0131na Hangi Cezalar Kesilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisi bildirimini s\u00fcresinde vermeyen m\u00fckellefler ad\u0131na vergi idarece tarh edilir ve vergi ziya\u0131 cezas\u0131 ile ikinci derece usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131ndan miktar itibar\u0131yla en a\u011f\u0131r olan\u0131 kesilir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"16_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Kanuni_Suresinde_Vermeyen_Mukellefler_Pismanlik_ve_Islah_Hukumlerinden_Yararlanabilir_mi\"><\/span>16. Emlak Vergisi Bildirimini Kanuni S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellefler Pi\u015fmanl\u0131k ve Islah H\u00fck\u00fcmlerinden Yararlanabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisinde pi\u015fmanl\u0131k ve \u0131slah h\u00fck\u00fcmlerinin uygulanmayaca\u011f\u0131 Vergi Usul Kanununun 371 inci maddesinde a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtildi\u011finden, emlak vergisi bildirimini kanuni s\u00fcresinde vermeyen m\u00fckellefler pi\u015fmanl\u0131k ve \u0131slah h\u00fck\u00fcmlerinden yararlanamazlar.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"17_Emlak_Vergisi_Bildirimini_Kanuni_Suresinde_Vermeyen_Mukellefler_Cezalarda_Indirim_Uygulamasindan_Faydalanabilir_mi\"><\/span>17. Emlak Vergisi Bildirimini Kanuni S\u00fcresinde Vermeyen M\u00fckellefler Cezalarda \u0130ndirim Uygulamas\u0131ndan Faydalanabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak vergisi bildiriminin s\u00fcresinde verilmemesi halinde verginin zaman\u0131nda tahakkuk ettirilmemesi nedeniyle vergi ziya\u0131 cezas\u0131 kesilir. Emlak vergisiyle ilgili olarak kesilecek cezalar i\u00e7in Vergi Usul Kanununun 376 nc\u0131 maddesi kapsam\u0131nda indirim h\u00fck\u00fcmlerinin uygulanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Cezada indirim uygulamas\u0131ndan faydalan\u0131labilmesi, ihbarnamenin tebli\u011finden itibaren 30 g\u00fcn i\u00e7erisinde ilgili vergi dairesine ba\u015fvuruda bulunularak vergi asl\u0131 ile indirimden arta kalan cezan\u0131n vadesinde ya da teminat g\u00f6sterilmesi halinde vadenin bitmesinden itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7erisinde \u00f6denmesine ba\u011fl\u0131 bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Emlak Vergisi bildirimlerinin s\u00fcresinde verilmemesi, Vergi Usul Kanununun 341 ve 344 \u00fcnc\u00fc maddeleri uyar\u0131nca vergi ziya\u0131 cezas\u0131, 352\/ II-4 \u00fcnc\u00fc maddesi uyar\u0131nca da ikinci derece usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 kesilmesini gerektirmektedir. Ayn\u0131 Kanunun 336 nc\u0131 maddesinin birinci f\u0131kras\u0131nda, cezay\u0131 istilzam eden tek bir fiil ile vergi ziya\u0131 ve usuls\u00fczl\u00fck birlikte i\u015flenmi\u015f olursa bunlara ait cezalardan sadece miktar itibar\u0131yla en a\u011f\u0131r\u0131n\u0131n kesilmesi \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Bu durumda, bina, arsa ve arazi bildirimlerinin kanuni s\u00fcresinden sonra verilmesi halinde m\u00fckellefiyetin ba\u015flang\u0131\u00e7 y\u0131l\u0131 i\u00e7in ikinci derece usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 vergi ziya\u0131 cezas\u0131 ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak miktar itibar\u0131yla en a\u011f\u0131r olan\u0131 kesilecek, verginin ziya u\u011frat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 di\u011fer y\u0131llar i\u00e7in ise sadece vergi ziya\u0131 cezas\u0131 kesilecektir.<\/p>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun 37 nci maddesinde, \u2018\u2018bu Kanun h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131 kalmak \u015fart\u0131yla, bu Kanuna g\u00f6re al\u0131nacak vergiler hakk\u0131nda 213 say\u0131l\u0131 Vergi Usul Kanunu ile 6183 say\u0131l\u0131 Amme Alacaklar\u0131n\u0131n Tahsil Usul\u00fc Hakk\u0131nda Kanun h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r. Bu Kanunda ge\u00e7en \u2018\u2018Vergi dairesi\u2019\u2019 tabiri, belediyeleri ifade eder.<\/p>\n<p>Bu Kanunun uygulanmas\u0131nda, Vergi Usul Kanununun vergi inceleme yetkisi hari\u00e7 olmak \u00fczere;<\/p>\n<p>1. Belediye gelir \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fc, gelir \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fc olmayan yerlerde belediye hesap i\u015fleri m\u00fcd\u00fcr\u00fc, hesap i\u015fleri m\u00fcd\u00fcr\u00fc olmayan yerlerde muhasebeci, vergi dairesi m\u00fcd\u00fcr\u00fc s\u0131fat ve yetkisini haizdir.<br \/>\n2. Vergi Usul Kanununda mahallin en b\u00fcy\u00fck mal memuruna verilmi\u015f g\u00f6rev ve yetkiler, belediye ba\u015fkanlar\u0131 taraf\u0131ndan kullan\u0131l\u0131r.\u201d h\u00fckm\u00fc yer almaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Bu itibarla, Emlak Vergisi Kanununda vergi dairesi tabiri, belediyeleri ifade etmekte olup belediyeler de Vergi Usul Kanununun uygulanmas\u0131nda vergi inceleme haricinde di\u011fer yetkilere sahip bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<p>M\u00fckellefler, ihbarnamenin tebli\u011f tarihinden itibaren 30 g\u00fcn i\u00e7inde ilgili belediyeye ba\u015fvuru yapmak ve Kanunda belirtilen di\u011fer \u015fartlar\u0131 yerine getirmek ko\u015fuluyla cezalarda indirim uygulamas\u0131ndan yararlanabilir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"18_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasi_Nedir\"><\/span>18. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan belirlenecek indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131ndan, T\u00fcrkiye\u2019de br\u00fct y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7meyen tek meskeni olan veya tek meskenin intifa hakk\u0131na sahip bulunan;<\/p>\n<p>\u25cf Engelliler,<br \/>\n\u25cf Kendisine bakmakla m\u00fckellef kimsesi olup 18 ya\u015f\u0131n\u0131 doldurmam\u0131\u015f olanlar hari\u00e7 olmak \u00fczere hi\u00e7bir geliri olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belgeleyenler,<br \/>\n\u25cf Gelirleri m\u00fcnhas\u0131ran kanunla kurulan sosyal g\u00fcvenlik kurumlar\u0131ndan ald\u0131klar\u0131 emekli, dul, yetim, \u00f6l\u00fcm ve mal\u00fbliyet ayl\u0131\u011f\u0131ndan ibaret bulunanlar,<br \/>\n\u25cf Gaziler,<br \/>\n\u25cf \u015eehitlerin dul ve yetimleri,<\/p>\n<p>yararlanacaklard\u0131r.<br \/>\nBu h\u00fck\u00fcm, yukar\u0131da belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmalar\u0131 halinde hisselerine ait k\u0131s\u0131m hakk\u0131nda da uygulan\u0131r.<br \/>\nMuayyen zamanda dinlenme amac\u0131yla kullan\u0131lan meskenler hakk\u0131nda bu h\u00fck\u00fcm uygulanmaz.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"19_Engelli_Bir_Kisi_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Nasil_Yararlanir\"><\/span>19. Engelli Bir Ki\u015fi \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Nas\u0131l Yararlan\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7meyen tek meskene sahip olan engelliler i\u00e7in herhangi bir gelirinin bulunup bulunmamas\u0131 ve engellilik oran\u0131n\u0131n bir \u00f6nemi bulunmad\u0131\u011f\u0131ndan engellilerin, 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7meyen tek meskeni i\u00e7in indirimli bina vergisi oran\u0131 (s\u0131f\u0131r) uygulamas\u0131ndan yararlanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"20_Brut_Alani_200_M2yi_Gecen_Bir_Adet_Meskene_12_Hisseli_Olarak_Sahip_Olan_Kisi_Hissesine_Dusen_Kisim_Icin_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Yararlanabilir_mi\"><\/span>20. Br\u00fct Alan\u0131 200 M2\u2019yi Ge\u00e7en Bir Adet Meskene 1\/2 Hisseli Olarak Sahip Olan Ki\u015fi Hissesine D\u00fc\u015fen K\u0131s\u0131m \u0130\u00e7in \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Yararlanabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>\u0130ndirimli bina vergisi uygulamas\u0131ndan yararlanabilmek i\u00e7in T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisinde tam veya hisseli olarak br\u00fct 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7meyen tek meskene sahip olunmas\u0131 gerekmektedir.<br \/>\nBu nedenle, 1\/2 hisse ile sahip olunan meskenin br\u00fct y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7ti\u011finden indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131ndan yararlan\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn bulunmamaktad\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"21_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Yararlanmak_Isteyen_Mukellef_Icin_Meskende_Bizzat_Oturma_Sarti_Var_midir\"><\/span>21. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan Yararlanmak \u0130steyen M\u00fckellef \u0130\u00e7in Meskende Bizzat Oturma \u015eart\u0131 Var m\u0131d\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebli\u011fine g\u00f6re, indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulanmas\u0131ndan yararlanmak i\u00e7in meskende bizzat oturma \u015fart\u0131 aranmamaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Buna g\u00f6re, br\u00fct 200 m\u00b2\u2019yi ge\u00e7meyen m\u00fckellef ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 tek meskenin;<br \/>\n\u25cf Kiraya verilmeden bo\u015f tutulmas\u0131,<br \/>\n\u25cf Kiraya verilip, kirada oturulmas\u0131,<br \/>\n\u25cf Bedel \u00f6denmeksizin aile \u00fcyeleri taraf\u0131ndan daimi olarak kullan\u0131l\u0131yor<br \/>\nolmas\u0131,<\/p>\n<p>ve gerekli \u015fartlar\u0131n ta\u015f\u0131mas\u0131 kayd\u0131yla indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131ndan yararlan\u0131lmas\u0131na engel te\u015fkil etmemektedir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"22_Indirimli_Bina_Vergisi_Orani_Uygulamasindan_Mukellef_Ne_Zaman_Yararlanmaya_Baslar\"><\/span>22. \u0130ndirimli Bina Vergisi Oran\u0131 Uygulamas\u0131ndan M\u00fckellef Ne Zaman Yararlanmaya Ba\u015flar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>\u0130ndirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131 Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde d\u00fczenlenmi\u015f olup, m\u00fckelleflerin indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131ndan yararlanmalar\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar 38, 44, 45 ve 57 seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebli\u011flerinde a\u00e7\u0131klanm\u0131\u015ft\u0131r. Ayr\u0131ca, Kanunda indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulamas\u0131n\u0131n geriye d\u00f6n\u00fck olarak uygulanmayaca\u011f\u0131na dair herhangi bir h\u00fck\u00fcm bulunmamaktad\u0131r.<br \/>\nDolay\u0131s\u0131yla an\u0131lan Kanun h\u00fckm\u00fc ve Tebli\u011flerde yer alan \u015fartlar\u0131n ta\u015f\u0131nd\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmak suretiyle indirimli bina vergisi oran\u0131 uygulanmas\u0131n\u0131n ge\u00e7mi\u015fe d\u00f6n\u00fck olarak uygulanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"23_Arazi_Vergisinin_Kapsami_Nedir\"><\/span>23. Arazi Vergisinin Kapsam\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan arazi ve arsalar Emlak Vergisi Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re arazi vergisine tabidir. Belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde belediyece parsellenmi\u015f arazi arsa say\u0131l\u0131r. Aksine h\u00fck\u00fcm olmad\u0131k\u00e7a bu Kanunun di\u011fer maddelerinde yer alan arazi tabiri arsalar\u0131 da kapsar.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"24_Arazi_Vergisinde_Daimi_Muafiyetler_Nelerdir\"><\/span>24. Arazi Vergisinde Daimi Muafiyetler Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun 14 \u00fcnc\u00fc maddesinde yer alan h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re, a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen araziler kiraya verilmemek (4046 say\u0131l\u0131 \u00d6zelle\u015ftirme Uygulamalar\u0131 Hakk\u0131nda Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lan i\u015fletme hakk\u0131 devirleri hari\u00e7) \u015fart\u0131yla arazi vergisinden daimi olarak muaft\u0131r. Kiraya verilmeme (a), (b), (f), (\u0131) ve (j) f\u0131kralar i\u00e7in aranmaz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>a) \u00d6zel b\u00fct\u00e7eli idarelere, il \u00f6zel idarelerine, belediyelere ve k\u00f6y t\u00fczel ki\u015fili\u011fine, kanunla kurulan \u00fcniversitelere ve Devlete ait arazi,<\/p>\n<p>b) \u0130l \u00f6zel idareleri, belediyeler ve k\u00f6yler ile bunlar\u0131n te\u015fkil ettikleri birlikler veya bunlara ba\u011fl\u0131 m\u00fcesseseler taraf\u0131ndan i\u015fletilen:<\/p>\n<p>aa) Su, elektrik, havagaz\u0131, mezbaha ve so\u011fuk hava i\u015fletmelerine ait arazi,<br \/>\nbb) Belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7indeki yolcu ta\u015f\u0131ma i\u015fletmelerine ait arazi,<\/p>\n<p>c) Kamu menfaatlerine yararl\u0131 derneklere ait arazi (Kurumlar vergisine tabi i\u015fletmelere ait olmamalar\u0131 veya bunlara tahsis edilmi\u015f bulunmamalar\u0131 \u015fart\u0131yla),<\/p>\n<p>d) Yabanc\u0131 devletlere ait olup gerek el\u00e7ilik ve konsolosluk binalar\u0131 gerekse el\u00e7ilerin ikametlerine mahsus binalar yap\u0131lmak \u00fczere sahip olunan arazi ve arsalar ile bu \u00e7e\u015fit binalardan yanan, y\u0131k\u0131lanlar\u0131n arsalar\u0131 (Kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 olmak \u015fart\u0131yla) ve merkezi T\u00fcrkiye\u2019de bulunan milletleraras\u0131 kurulu\u015flar\u0131n T\u00fcrkiye\u2019deki temsilciliklerine ait arazi ve arsalar,<\/p>\n<p>e) Mezarl\u0131klar,<\/p>\n<p>f) T\u00fcrk Silahl\u0131 Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl\u0131\u011f\u0131 dahil) g\u00fc\u00e7lendirmek amac\u0131yla kurulmu\u015f vak\u0131flara ait arazi ve arsalar,<\/p>\n<p>g) Belediye ve m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda bulunan arazi. (Gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi m\u00fckellefler taraf\u0131ndan bizzat i\u015fyeri olarak kullan\u0131lan arsa ve arazi hari\u00e7 olmak \u00fczere, ticari, s\u0131nai ve turistik faaliyetlerde kullan\u0131lan arazi ile arsalar ve arsa say\u0131lacak parsellenmemi\u015f arazi i\u00e7in bu muafiyet uygulanmaz.),<\/p>\n<p>h) Petrol\u00fcn boru hatlar\u0131 ile transit ge\u00e7i\u015fi ile ilgili projeler kapsam\u0131nda; kamula\u015ft\u0131rma ile g\u00f6revlendirilen kamu kurum veya kurulu\u015funun maliki veya irtifak hakk\u0131 sahibi oldu\u011fu ve ilgili proje yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 lehine irtifak hakk\u0131 tesis edilmi\u015f gayrimenkuller,<\/p>\n<p>\u0131) 4389 say\u0131l\u0131 Bankalar Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re temett\u00fc hari\u00e7 ortakl\u0131k haklar\u0131 ile y\u00f6netim ve denetimleri veya hisseleri k\u0131smen veya tamamen Tasarruf Mevduat\u0131 Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat\u0131 Sigorta Fonu eliyle y\u00fcr\u00fct\u00fclen m\u00fcflis bankalar\u0131n ifl\u00e2s idarelerine ait arazi ve arsalar,<\/p>\n<p>i) Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131na ait arazi ve arsalar,<br \/>\nj) 4749 say\u0131l\u0131 Kamu Finansman\u0131 ve Bor\u00e7 Y\u00f6netiminin D\u00fczenlenmesi Hakk\u0131nda Kanunun 7\/A maddesi kapsam\u0131nda kira sertifikas\u0131 ihrac\u0131 i\u015flemine konu olan arazi ve arsalar.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"25_Arazi_Vergisinde_Gecici_Muafiyetler_Nelerdir\"><\/span>25. Arazi Vergisinde Ge\u00e7ici Muafiyetler Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Emlak Vergisi Kanununun ge\u00e7ici 15 inci maddesinde yer alan h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen araziler, ge\u00e7ici olarak arazi vergisinden muaft\u0131r.<\/p>\n<p>a) \u00d6zel kanunlar\u0131na g\u00f6re Devlet ormanlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda insan eme\u011fiyle yeniden orman haline getirilmek \u00fczere a\u011fa\u00e7land\u0131r\u0131lan arazi 50 y\u0131l,<\/p>\n<p>b) Toprak ve topo\u011frafik \u00f6zellikleri ve erozyon gibi s\u0131n\u0131rlay\u0131c\u0131 fakt\u00f6rler sebebiyle k\u00fclt\u00fcr bitkilerinin yeti\u015fmelerini engelleyen araziden; batakl\u0131k, turbiyer, \u00e7orak, makilik, \u00e7al\u0131l\u0131k, ta\u015fl\u0131k ve sair haller dolay\u0131s\u0131yla \u00fczerinde tar\u0131m yap\u0131lamayan sahalar\u0131n, \u0131slah tedbirleriyle yeniden tar\u0131ma elveri\u015fli hale getirilmesinde 10 y\u0131l,<\/p>\n<p>c) Teknik, ekonomik ve ekolojik bak\u0131mlardan gerekli \u015fartlar\u0131 haiz olan arazide yeniden fidanla dikim veya a\u015f\u0131lama veya yeniden yeti\u015ftirme suretiyle a\u011fa\u00e7l\u0131k, meyval\u0131k, ba\u011f ve bah\u00e7e meydana getirilmesinde asgari 2 y\u0131l, azami 15 y\u0131l,<\/p>\n<p>d) Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca, organize sanayi b\u00f6lgeleri i\u00e7in iktisap olundu\u011fu veya bu b\u00f6lgelere tahsis edildi\u011fi kabul edilen arazi (Sanayici lehine tapudaki tescilin yap\u0131laca\u011f\u0131 tarihe kadar), Cumhurba\u015fkan\u0131nca serbest b\u00f6lge ilan edilen arazi (Kullan\u0131c\u0131 lehine tapuda tescilin yap\u0131laca\u011f\u0131 tarihe kadar),<\/p>\n<p>e) Yat\u0131r\u0131m Te\u015fvik Belgesi kapsam\u0131nda yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in iktisap olunan veya tahsis edilen araziler Yat\u0131r\u0131m Te\u015fvik Belgesi s\u00fcresince.<\/p>\n<p>Ge\u00e7ici olarak muafl\u0131ktan istifade i\u00e7in arazinin bu maddede yaz\u0131l\u0131 cihetlere tahsis edilmi\u015f oldu\u011funun ilgili vergi dairesine b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131 i\u00e7inde bildirilmesi \u015fartt\u0131r.<\/p>\n<p>Muafiyetler, arazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan ba\u015flar. B\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131 i\u00e7inde bildirim yap\u0131lmazsa muafiyet, bildirimin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan muteber olur. Bu takdirde bildirimin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131n\u0131n sonuna kadar ge\u00e7en y\u0131llara ait muafiyet hakk\u0131 d\u00fc\u015fer.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"26_Arazi_Vergisinde_Istisnalar_Nelerdir\"><\/span>26. Arazi Vergisinde \u0130stisnalar Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>M\u00fckelleflerin bir belediye ve bu belediyenin m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan arazisinin (arsalar hari\u00e7) toplam vergi de\u011ferinin 10.000 T\u00fcrk liras\u0131 arazi vergisinden istisnad\u0131r.<br \/>\nBu h\u00fckm\u00fcn uygulamas\u0131nda m\u00fckellef ile e\u015f ve velayet alt\u0131ndaki \u00e7ocuklara ait arazi de\u011ferleri toplu olarak nazara al\u0131n\u0131r.<br \/>\n\u0130stisna, hisseli arazide m\u00fckelleflerin hisse miktarlar\u0131 ayr\u0131 ayr\u0131 nazara al\u0131nmak suretiyle uygulan\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"27_Arazi_Vergisinin_Matrahi_Nedir\"><\/span>27. Arazi Vergisinin Matrah\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Arazi vergisinin matrah\u0131 arazinin Emlak Vergisi Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re tespit olunan vergi de\u011feridir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"28_Emlak_Vergisi_Borcu_Bulunan_Bina_ve_Arazinin_Devir_ve_Feragi_Yapilabilir_mi\"><\/span>28. Emlak Vergisi Borcu Bulunan Bina ve Arazinin Devir ve Fera\u011f\u0131 Yap\u0131labilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Miras, mahkeme karar\u0131, cebr\u00ee icra, kamula\u015ft\u0131rma h\u00e2lleri ile \u00f6zel kanunlarda \u00f6ng\u00f6r\u00fclen di\u011fer h\u00e2ller hari\u00e7 emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve fera\u011f\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"29_Tapu_Mudurlukleri_Bina_ve_Arazi_Vergisine_Ait_Borc_Sorgulamasini_Nasil_Yapacaklardir\"><\/span>29. Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri Bina ve Arazi Vergisine Ait Bor\u00e7 Sorgulamas\u0131n\u0131 Nas\u0131l Yapacaklard\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri, bina ve arazinin devir ve fera\u011f\u0131nda tapu ve kadastro harc\u0131n\u0131n matrah\u0131nda dikkate al\u0131nan emlak vergi de\u011feri ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi taraf\u0131ndan sa\u011flanan sistem \u00fczerinden elektronik ortamda sorgular.<\/p>\n<p>Belediyeler, bina ve arazinin devir ve fera\u011f\u0131nda tapu ve kadastro harc\u0131n\u0131n matrah\u0131nda dikkate al\u0131nan emlak vergi de\u011feri ile emlak vergisi borcunun elektronik ortamda sorgulanabilmesine imk\u00e2n sa\u011flayan bir sistemi, 1\/1\/2023 tarihine kadar kurarak ilgili tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinin kullan\u0131m\u0131na a\u00e7arlar. Yani, emlak vergi de\u011feri ile emlak vergisi borcunun elektronik ortamda sorgulanabilmesine imk\u00e2n sa\u011flayan sistemin kullan\u0131ma a\u00e7\u0131l\u0131\u015f s\u00fcresi 1\/1\/2023 olarak belirlenmi\u015ftir.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"30_Kirsal_Mahalle_veya_Kirsal_Yerlesik_Alan_Yonetmeligine_Gore_Bina_Arsa_ve_Araziler_Icin_Emlak_Vergisi_Nasil_Uygulanir\"><\/span>30. K\u0131rsal Mahalle veya K\u0131rsal Yerle\u015fik Alan Y\u00f6netmeli\u011fine G\u00f6re Bina, Arsa ve Araziler \u0130\u00e7in Emlak Vergisi Nas\u0131l Uygulan\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>B\u00fcy\u00fck\u015fehir belediye meclisinin ald\u0131\u011f\u0131 karar ile \u201ck\u0131rsal mahalle\u201d veya \u201ck\u0131rsal yerle\u015fik alan\u201d olarak belirlenen yerlerde, b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediye meclisi karar\u0131n\u0131n verildi\u011fi y\u0131l\u0131 takip eden takvim y\u0131l\u0131ndan itibaren, gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi m\u00fckellefler taraf\u0131ndan bizzat i\u015fyeri olarak kullan\u0131lan bina, arsa ve araziler ile mesken ama\u00e7l\u0131 kullan\u0131lan binalar ve zirai istihsalde kullan\u0131lan bina, arsa ve araziler emlak vergisinden muaf olup ticari, s\u0131nai ve turistik faaliyetlerde kullan\u0131lan bina, arsa ve araziler i\u00e7in ise emlak vergisi %50, indirimli olarak uygulan\u0131r.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"31_Tasinmaz_Kultur_Varliklarinin_Korunmasina_Ait_Katki_Payi_Nedir\"><\/span>31. Ta\u015f\u0131nmaz K\u00fclt\u00fcr Varl\u0131klar\u0131n\u0131n Korunmas\u0131na Ait Katk\u0131 Pay\u0131 Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>2863 say\u0131l\u0131 K\u00fclt\u00fcr ve Tabiat Varl\u0131klar\u0131n\u0131 Koruma Kanununun 12 nci maddesine g\u00f6re, Belediyelerin ve \u0130l \u00d6zel \u0130darelerinin g\u00f6rev alanlar\u0131nda kalan k\u00fclt\u00fcr varl\u0131klar\u0131n\u0131n korunmas\u0131 ve de\u011ferlendirilmesi amac\u0131yla kullan\u0131lmak \u00fczere Emlak Vergisi Kanununun 8 inci ve 18 inci maddeleri uyar\u0131nca m\u00fckellef hakk\u0131nda tahakkuk eden emlak vergisinin %10\u2019u nispetinde Ta\u015f\u0131nmaz K\u00fclt\u00fcr Varl\u0131klar\u0131n\u0131n Korunmas\u0131na Katk\u0131 Pay\u0131 tahakkuk ettirilir ve ilgili belediyesince emlak vergisi ile birlikte tahsil edilir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Kaynak:\u00a0<a href=\"https:\/\/gib.gov.tr\/sites\/default\/files\/fileadmin\/beyannamerehberi\/2022\/emlak_vergisi_rehberi.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gib.gov.tr<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Emlak Vergisi &nbsp; 1. Bina Vergisinin Kapsam\u0131 Nedir? T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan binalar, bina vergisine tabidir. Bina, yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su \u00fczerindeki sabit in\u015faatlar\u0131n hepsini kapsar. Y\u00fczer havuzlar, sair y\u00fczer yap\u0131lar, \u00e7ad\u0131rlar ve nakil vas\u0131talar\u0131na tak\u0131l\u0131p \u00e7ekilebilen seyyar evler ve benzerleri bina say\u0131lmaz. 2. Bina ve Arazi Vergisinin M\u00fckellefi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-genel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=256"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/256\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":260,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/256\/revisions\/260"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yavuzselimkilic.com\/yazilar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}