Kira ve taşınmaz
Konut ve işyeri kirası, ortaklık payı ve satış işlemleri ayrı incelenir. Bir taşınmazın kirasıyla satışını aynı gelir başlığına yazmayız.
GELİR DOSYASIYILLIK BEYAN REHBERİ
YILLIK BEYAN / ANA REHBERBir yılın geliri.
Bir yılın geliri.
Birlikte okunması gereken
farklı kayıtlar.
Kira, bordro, temettü veya taşınmaz satışı. Beyan hazırlığı, banka hesabındaki toplamı toplamakla başlamaz; gelirin türünü belirlemekle başlar.
Beyan hazırlığına başlayalımDOSYANIN KAPSAMI
Önce gelirin nereden geldiğini belirleyelim.
Ücret ve mesleki kazanç
İşveren bordrosu ile bağımsız hizmet gelirini ayırırız. Kesintiler, mükellefiyet ve diğer gelirlerle birlikte yıllık dosyada değerlendirilir.
Yatırım ve yurt dışı gelir
Temettü, faiz ve satış kazancının kaynağını belirleriz. Mukimlik, yabancı vergi belgeleri ve uygulanabilecek özel düzenlemeler ayrıca incelenir.
İNCELEME SIRASI
Belgelerden değerlendirmeye.
Yılı sabitleyin
2026’da yayımlanan rehberlerin bir bölümü 2025 gelirlerinin beyanını anlatır. Gelirin elde edildiği yıl ile beyan yılını dosyada ayrı gösteririz.
Gelirleri sınıflandırın
Ticari, zirai, ücret, serbest meslek, kira, menkul sermaye ve diğer kazanç başlıkları aynı beyan kuralına tabi değildir.
Kesintileri eşleştirin
Belgedeki gelir vergisi kesintisi ile ödenecek yıllık vergi aynı tutar olmayabilir. Mahsup şartı ve belge kontrolü yapılır.
GÖRÜŞME HAZIRLIĞI
Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi: başlangıç dosyası.
Hazır olan başlıkları işaretleyin. Bu liste beyan gerekliliği veya dosya tamlığı kararı vermez.
0 / 4
Başlangıç listesindeki hazır belgelerinizi seçin.
Hazırlığımı görüşelim2026 MEVZUAT VE PARAMETRELER
Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi (şemsiye rehber)
Rakamlar 2026 içindir. Hangi satırın bu işe uygulandığı tabloda yazıyor.
| Unsur | Beyanda | Tek kalıp yok | Dayanak |
|---|---|---|---|
| Bu sayfadaki gelir | Artan oranlı gelir vergisi, gelirin kendi maddesine göredir. Kurumlar vergisi ve genç girişimci bu gelire uygulanmaz. | Ticari işletme şablonu bu sayfaya konmuştu; kaldırıldı. | 193 s. GVK md. 70-86, 94 ve 103 |
| Genç girişimci kazanç istisnası | 2026: 400.000 TL, üç dönem. Muafiyet değil; beyanname sürer. Sermaye şirketi kapsam dışı. Bağ-Kur prim desteği 1.1.2026’da kalktı. | 2026 asgari 4/b primi 11.808,23 TL/ay; 5 puan indirimle 10.156,73 TL. | GVK mükerrer 20. Eski prim desteği 5510 md. 81/1-k idi; 7566 s. K. md. 23 ile kaldırıldı. |
| KDV indirimi | Bu gelir türünde uygulanmaz. | Gider indirimi, gelirin kendi maddesine bağlıdır. | GVK md. 70-86 ve 94. KDVK md. 29 bu gelire kendiliğinden uygulanmaz. |
| e-Arşiv / e-SMM | Bu gelir türünün belgesi değildir. | Ticari belge şablonu bu sayfaya uygulanmaz. | GVK md. 70-86, 94 |
SORULAR & YANITLAR
Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi
2026 gelir vergisi dilimleri nedir?
Dilim sınırları 190.000, 400.000, 1.000.000 ve 5.300.000 TL’dir. Ücretlerde üçüncü sınır 1.500.000 TL’dir. Oranlar yüzde 15, 20, 27, 35 ve 40’tır. 2026 yılında verilen beyannamedeki 2025 gelirine 2026 dilimi uygulanmaz.
Her gelir beyannameye girer mi?
Hayır. Gelirin niteliği, istisna ve kesinti durumu ile ilgili yılın beyan koşulları incelenir. Sadece toplam tutara bakarak beyan kapsamı belirlenmez.
Gelir yılı ile beyan yılı neden farklı?
Bir takvim yılında elde edilen gelirlerin yıllık beyanı genel olarak izleyen yılda yapılır. Rehberin yayın tarihinden önce, hangi gelir yılını anlattığını kontrol etmek gerekir.
Banka hesabıma gelen her para gelir mi?
Hesaplar arası aktarım, borç, sermaye veya emanet gibi hareketler olabilir. İşlemin dayanağı belirlenir; her banka girişini vergilendirilecek gelir saymayız.
Kesilmiş vergiler düşülebilir mi?
Mahsup edilebilecek kesintiler ilgili mevzuat ve belgelerle belirlenir. Kesintinin türü, ait olduğu gelir ve dönem kontrol edilmeden tamamı otomatik düşülmez.
Kira yanında maaşım varsa ne olur?
Ücret ve kira için ayrı beyan koşulları değerlendirilir. Gelirlerin birbirinin sınır veya istisna koşullarına etkisi dosya özelinde incelenir.
Geçmiş yıl eksikliği için görüşebilir miyim?
Evet. İlgili yılın gelir ve belgeleriyle başlayabiliriz. Verilmiş beyannameler, eksik kayıt ve başvuru aşaması incelenerek izlenecek süreç belirlenir.
İlgili gelir yılı ve işlem koşulları dosyanız üzerinden değerlendirilir.
SMMM YAVUZ SELİM KILIÇ
Görüşme için yazın Dosyanızı birlikte inceleyelim.
Bozüyük / Bilecik · Türkiye geneli dijital mali müşavirlik